Déclaration Préalable de Travaux et Permis de Construire.
Ourras-Plan – Accompagnement Complet pour le Dépôt de Permis de Construire et Déclaration Préalable de Travaux
Réaliser un projet de construction ou de rénovation nécessite de respecter des démarches administratives strictes. Que ce soit pour un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux, Ourras-Plan vous accompagne dans le montage complet de votre dossier d’urbanisme, depuis la création des documents graphiques jusqu’au dépôt en mairie.
Découvrez ci-dessous les informations essentielles pour comprendre ces démarches, les documents requis et pourquoi faire appel à un professionnel est un véritable atout.
Intervention Locale : Présent dans le Var (83), les Alpes-Maritimes (06) et les Bouches-du-Rhône (13).
Permis de Construire ou Déclaration Préalable de Travaux :
Quelle Différence ?
Avant de débuter vos travaux, il est essentiel de déterminer la procédure adaptée à votre projet :
– Déclaration Préalable de Travaux (DP) :
– Requise pour des travaux de faible ampleur : extension de moins de 20 m², modification de façade, création d’ouvertures, abris de jardin, clôture.
– Démarche simplifiée mais nécessitant toujours un dossier précis.
Permis de Construire (PC) :
– Obligatoire pour les constructions neuves ou extensions de plus de 20 m², ainsi que pour certains changements de destination.
– Dossier plus complexe avec plusieurs pièces graphiques et documents écrits à fournir.
Ourras-Plan vous aide à identifier la démarche adaptée à votre projet et prend en charge la réalisation complète de votre dossier.
Pourquoi Confier son Dossier à Ourras-Plan ?
Obtenir un permis de construire ou une déclaration préalable peut s’apparenter à un véritable parcours du combattant. C’est pourquoi Ourras-Plan vous accompagne avec :
- ✅ Une expertise éprouvée : Plus de 25 ans d’expérience dans la conception de dossiers d’urbanisme et la création de plans de maison.
- ✅ Des documents complets et conformes : Toutes les pièces graphiques et écrites exigées par l’urbanisme sont incluses (PCMI1, PCMI2, PCMI3, DP8…).
- ✅ Un accompagnement sur mesure : Conseils personnalisés pour chaque étape, de l’analyse du terrain à la remise du dossier complet.
Les Documents Essentiels d’un Dossier d’Urbanisme
1. Le Plan de Situation
Définition : Le plan de situation est un document graphique qui présente votre terrain dans son environnement global, vu du ciel.
Utilité : Il permet au service d’urbanisme de localiser précisément la parcelle dans la commune et de vérifier la compatibilité du projet avec les règles locales.
Ce que contient un plan de situation :
- Vue aérienne de la parcelle.
- Adresse exacte et numéro de parcelle cadastrale.
- Échelle du plan.
- Orientation cardinale (nord, sud…).
Pourquoi est-ce important ? : Un plan mal réalisé ou incomplet peut entraîner des retards importants dans l’instruction du dossier.
3. Les Plans de Façades et de Toitures
Définition : Ces documents permettent de visualiser l’apparence extérieure du projet.
Utilité : Le service d’urbanisme s’assure que l’esthétique et les matériaux respectent les normes locales (PLU ou RNU).
4. Les Plans de Coupe
Définition : Le plan de coupe représente une section verticale du bâtiment.
Utilité : Il permet de vérifier la hauteur du bâtiment et son adaptation au terrain naturel.
Trouver ci-joint un exemple d’un dossier de demande de permis de construire.
Les Risques d’un Dossier Mal Réalisé
Un dossier incomplet ou incorrect peut entraîner :
- Des retards administratifs dans l’instruction du dossier.
- Un refus de la demande pour non-conformité.
- Des modifications coûteuses après le dépôt.
C’est pourquoi confier votre dossier à un professionnel comme Ourras-Plan vous garantit tranquillité et gain de temps.
Pourquoi Choisir Ourras-Plan ?
- Expertise Technique : Connaissance pointue des règles d’urbanisme et des normes en vigueur.
- Dossiers Complets et Conformes : Des documents précis et détaillés pour une validation rapide.
- Gain de Temps : Un accompagnement clé en main, du montage du dossier au dépôt en mairie.
Faites confiance à Ourras-Plan pour sécuriser vos démarches et concrétiser votre projet en toute sérénité.
Contactez-nous dès maintenant pour un accompagnement personnalisé !
Ourras-Plan, expert en plans de maison et suivi de chantier, vous propose un service professionnel, couvrant les départements du Var (83), des Alpes-Maritimes (06) et des Bouches-du-Rhône (13).
Travailler avec moi, c’est bénéficier d’un soutien professionnel et consciencieux, alliant savoir-faire technique et sens du détail, pour concrétiser votre projet architectural avec succès.
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