Conception de Plans de Maison Personnalisés

Les Étapes Clés de la Conception de Plans de Maison

1. L’Esquisse et l’Étude de Faisabilité (ESQ)

Cette première étape permet d’obtenir une vision globale de votre projet. Nous réalisons des croquis préliminaires qui vous donnent un aperçu de l’allure future de votre maison. Ce travail inclut :

• Analyse des contraintes du terrain et du PLU (Plan Local d’Urbanisme).
• Prise en compte des souhaits architecturaux et des besoins fonctionnels.
• Premières propositions de plans 2D et 3D.

L’objectif est de déterminer si votre projet est réalisable techniquement et financièrement.

2. L’Avant-Projet Sommaire (APS)

Une fois la faisabilité validée, nous entrons dans la phase de l’avant-projet sommaire. Cette étape approfondit le travail de conception avec :

• Étude plus détaillée des volumes et de l’agencement.
• Proposition de plusieurs variantes de plans.
• Prise en compte des contraintes techniques et budgétaires.

L’APS permet de préciser les grandes lignes du projet avant de s’engager dans les démarches administratives.

3. L’Avant-Projet Définitif (APD)

L’avant-projet définitif est la base pour préparer la phase de consultation des entreprises et affiner les coûts prévisionnels. Nous réalisons :

• Plans détaillés en 2D et 3D.
• Tableaux des surfaces et des dimensions par pièce.
• Plans des ouvertures et façades (fenêtres, baies vitrées, portes).
• Choix des matériaux et coloris des façades.
• Implantation définitive du projet sur le terrain.

Cette phase permet également de constituer les pièces graphiques et écrites nécessaires pour le permis de construire.

4. L’Avant-Projet Complet (AVP)

À ce stade, nous finalisons l’ensemble des documents techniques et administratifs, prêts à être déposés en mairie :

• Plans de masse, plans de coupe, élévations détaillées.
• Estimatif détaillé des coûts de construction et de rénovation.
• Sélection des matériaux et options techniques.

L’AVP est l’étape ultime avant le lancement des travaux.

Réalisation de plans en 2D

Rendus 3D : Une Option pour Mieux Visualiser Votre Projet

Pour une meilleure compréhension de votre projet, Ourras-Plan propose en option la réalisation de rendus 3D. Ces visualisations permettent de :

• Mieux appréhender les volumes et l’organisation des espaces.

• Visualiser l’aspect extérieur et intérieur de la maison avec réalisme.

• Explorer différentes finitions et matériaux avant de valider vos choix.

Une galerie d’images 3D peut être fournie, offrant une vue complète de votre future maison sous plusieurs angles. Cette option est idéale pour les clients souhaitant se projeter pleinement dans leur projet.

Réalisation de plans en 3D

Pourquoi Choisir Ourras-Plan ?

✅ Expertise Confirmée : Plus de 25 ans d’expérience dans la conception de plans et la gestion de projets de construction.

✅ Conformité Réglementaire : Parfaite connaissance des normes locales et réglementations d’urbanisme.

✅ Accompagnement Personnalisé : Un suivi de votre projet, de l’idée initiale à la remise du dossier complet.

✅ Présence Locale : Interventions dans le Var (83), les Alpes-Maritimes (06) et les Bouches-du-Rhône (13).