Dessinateur en Bâtiment Conception de Plans dans le Var.
Pour un avant-projet, sommaire, définitif et complet.

Dessinateur en Bâtiment Conception de Plans dans le Var.

Notre métier de dessinateur en bâtiment est de réaliser votre projet personnalisé.

Quelles que soient les contraintes, nous dessinons des plans adaptés à votre projet. Chaque maison est différente, mais dans tous les cas, il faut commencer par prendre en compte la faisabilité du projet. C’est pour ça qu’il y a des étapes à respecter avant de remettre un dossier complet pour une demande de permis de construire.

Conception de Plan de Maison dans le Var

L’esquisse et la faisabilité (ESQ) : plan de maison dans le Var.

La première étape est l’esquisse et la faisabilité, les premières esquisses que nous dessinons vont vous donner un aperçu de la faisabilité de votre projet et sont allure d’avenir. En fonction des différentes contraintes pour la construction d’une maison neuve, mais aussi, pour une extension, une surélévation ou une rénovation complète. Les avantages de l’esquisse sont de voir très rapidement et dès le début si votre projet est réalisable ou non. Donc, on prend en compte toutes les contraintes liées à la réglementation au contexte du terrain et à son environnement. Relevé de l’Existant État des Lieux.

L’avant-projet sommaire de construction de maison dans le Var.

Une fois, les esquisses et la faisabilité terminées, vient l’étape du projet sommaire. Dans ce cadre d’avant-projet, nous allons étudier le projet de construction ou bien de rénovation, extension ou surélévation. Nous allons étudier plusieurs versions de plan qui correspond à vos besoins et aux contraintes du terrain ou du bâtiment à rénover. Donc, on va délimiter et définir le cadre du projet d’avenir et le projet définitif.

L’avant-projet définitif (APD) plan de maison dans le Var.

Après avoir passé l’étape du projet sommaire, nous allons passer à l’étape suivante qui est l’avant-projet définitif. Dans ce cas, il s’agit d’établir le projet  pour en estimer les coûts prévisionnels des travaux. On va commencer à consulter les entreprises pour leur demander une estimation avant devis. Dans cet avant-projet, on va retrouver les éléments essentiels comme :

Des plans détaillés en 2D / 3D comprenant des informations précises des mesures et matériaux utilisés pour la construction.

1 – La surface détaillée de chaque pièce du projet.

2 – Les tableaux des surfaces par niveau.

3 – Les plans de côté de l’extérieur et de l’intérieur.

4 – Les dimensions des ouvertures pour les fenêtres, les baies vitrées et les portes…

5 – Le choix des matériaux, mais aussi des coloris des façades et la mise en peinture décorative d’intérieur.

6 – L’implantation définitive du projet sur le terrain dans le cas d’une maison neuve.

L’avant-projet complet (AVP) plan de maison dans le Var.

Une fois que nous avons une base précise du projet de sa faisabilité, il est possible de passer au projet définitif. Dans ce cas, il s’agit de détailler le projet le plus précis et détaillé possible. On y retrouve les choix effectués que ça soit technique et complet. Mais aussi dans le choix des matériaux pour la construction comme pour le second œuvre. Un estimatif, détaillé des coûts prévisionnels des travaux est pris en compte. Afin, de connaître le coût global de la construction ou de la rénovation.

L’étape suivante est la demande préalable de travaux ou bien le permis de construire.