Relevé de l’Existant et État des Lieux :
Un Service Essentiel pour Vos Projets de Construction et de Rénovation
La réalisation d’un relevé de l’existant ou d’un état des lieux est une étape fondamentale pour toute intervention sur un bâtiment existant, que ce soit pour des travaux de rénovation, d’agrandissement ou de mise en conformité. Ce diagnostic permet de documenter précisément l’état actuel d’un bien immobilier et sert de base fiable à la conception de projets futurs.
Qu’est-ce qu’un Relevé de l’Existant et un État des Lieux ?
Définition du Relevé de l’Existant
Le relevé de l’existant est un processus de mesure et de représentation graphique détaillée d’un bâtiment existant. Il consiste à prendre toutes les mesures nécessaires pour établir des plans précis du bien immobilier :
- Dimensions des murs, planchers et ouvertures.
- Hauteurs sous plafond.
- Éléments architecturaux et techniques (poutres, cloisons, escaliers).
Définition de l’État des Lieux
L’état des lieux est un constat visuel et descriptif de l’état général du bâtiment, incluant :
- L’état des matériaux et finitions (sols, murs, plafonds).
- La vétusté ou dégradation éventuelle.
- La conformité des installations existantes (électricité, plomberie).
Pourquoi Réaliser un Relevé de l’Existant ou un État des Lieux ?
✅ 1. Préparer un Projet de Rénovation ou d’Agrandissement
Un relevé précis est indispensable pour :
- Concevoir des plans conformes à la réalité du bâtiment.
- Identifier les contraintes techniques avant travaux.
- Anticiper les ajustements nécessaires à la structure existante.
✅ 2. Mettre à Jour des Plans Anciens ou Manquants
Dans de nombreux cas, les bâtiments anciens ne possèdent plus de plans à jour. Un relevé permet de :
- Créer une base documentaire fiable.
- Compléter un dossier de vente ou de succession.
✅ 3. Réaliser un Diagnostic Technique
L’état des lieux permet :
- D’évaluer l’état général d’un bien avant acquisition.
- De déterminer les travaux de remise aux normes nécessaires.
✅ 4. Conformité Administrative et Urbanistique
- Fournir des documents graphiques précis pour un permis de construire.
- Justifier des travaux réalisés ou prévus dans le cadre d’une déclaration préalable de travaux.
Qui Fait Appel à un Relevé de l’Existant ou un État des Lieux ?
Le relevé de l’existant et l’état des lieux sont demandés par :
- Architectes et Maîtres d’Œuvre : Pour la conception de projets de rénovation.
- Professionnels de l’Immobilier : Pour établir des dossiers complets avant la vente.
- Propriétaires Privés : Pour la rénovation, la mise en conformité ou la division de lots.
- Artisans et Entreprises du Bâtiment : Pour préparer des devis et anticiper les contraintes techniques.
Comment se Déroule un Relevé de l’Existant avec Ourras-Plan ?
Étape 1 : Prise de Contact et Analyse des Besoins
Un premier échange permet de comprendre votre projet et de définir le type de relevé nécessaire.
Étape 2 : Visite sur Site et Relevé
Interventions dans le Var, les Alpes-Maritimes et les Bouches-du-Rhône.
- Utilisation d’outils de mesure professionnels pour une précision optimale.
- Relevé des dimensions, structures et éléments techniques.
Étape 3 : Création des Plans et Documents
- Plans de l’existant détaillés (plan de masse, coupe, façade).
- Rapport d’état des lieux avec description des matériaux et installations.
Étape 4 : Livraison du Dossier Complet
- Plans au format numérique (PDF, DWG) et papier.
- Documents prêts à l’emploi pour permis de construire, rénovation ou gestion de patrimoine.
Pourquoi Choisir Ourras-Plan pour un Relevé de l’Existant ?
Expertise et Précision : Plus de 25 ans d’expérience dans le bâtiment et la conception de plans.
Connaissance des Normes : Parfaite maîtrise des règles d’urbanisme locales.
Intervention Locale : Présent dans le Var (83), les Alpes-Maritimes (06) et les Bouches-du-Rhône (13).
Accompagnement Personnalisé : Conseils et suivi de votre projet du relevé à la réalisation des travaux.
Ourras-Plan, expert en plans de maison et suivi de chantier, vous propose un service professionnel, couvrant les départements du Var (83), des Alpes-Maritimes (06) et des Bouches-du-Rhône (13).
Travailler avec moi, c’est bénéficier d’un soutien professionnel et consciencieux, alliant savoir-faire technique et sens du détail, pour concrétiser votre projet architectural avec succès.
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